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主题:从以房养老与以房租养老,看未来的发展趋势

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小布丁布丁

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发表于2013-09-18 14:33:16 |只看该作者
楼主

现象列举:
  1、养老金账户不足!
  2、房税2014开整……
  3、以房养老还是以房租养老?
  4、信贷资产证券化。


偶的理解:
  1、房税与以房养老,一个倒逼卖房,一个诱惑买房,趋势虽然看出来,是希望资产平均化,然则,基尼系数导致这个暂时不可行。
  2、房租养老与以房养老的差异,其实在于房租给谁?对于家庭而言,既然可以自己收房租,何必把房子贡献给政府?以房养老,其实也可以把房子租给政府。以房养老的趋势,一个是养老必须社会化,否则老龄化社会矛盾无从解决;另一个是建设保障房资金不足,这种资金不足,以房养老的房纸,投入资产证券化池子,池子做大后反哺,是其一,房纸被政府转租出去,不必再动用保障房资金,是其二。
  3、当然,养老金的不足,做大资产证券化池子的泡沫,也是解决手段之一。
  4、既然养老与买房纸,有往一起扯的趋势,那么自然而然的,就应该想到养老金与公积金。有木有把这俩东西结合起来的办法?





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小布丁布丁

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发表于2013-09-18 14:33:51 |只看该作者
沙发

A多数老人不买账

  银行收走房子,儿女得骂我!机构把房子卖掉卷钱跑了咋办?据了解,如今在中国以房养老市场规模并不大,除少数金融机构开展外,大多数机构仅仅在观望,即使已经开展这项业务的银行也是申请者寥寥。针对这样的新业务,很多老人也是顾虑重重,不敢轻易把房产抵押出去。

  有老人表示,我跟儿子住在一起,我的房子抵押给银行,儿子住什么啊?“因为我有儿有女,他们还眼巴巴看着我这房子呢,我把这房子抵押给银行,我生活水平提高了,得到一批银行的利息,我等百年以后,我的房子让银行给收走了,那我的儿女不得骂我啊?”

  对于以房养老的金融模式,不少老人不信任,“机构把房子卖掉卷钱跑了,上哪儿找他们去啊?”此外,如何确定倒按揭利率也是难题,贷款额少老人不愿意,贷款期长机构又可能吃亏。

  B年轻“丁克族”欢迎
  C金融机构也很犹豫


两大疑问
  1.没房的老人咋办?
  2.还用不用交养老金?



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小布丁布丁

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发表于2013-09-18 14:34:25 |只看该作者
板凳

 青花瓷的老龄化社会已经拉开序幕,然则更严重的是心理的老龄化。由于元老会掌控下的姥人当政,以及几圈统治,导致青花瓷作为一个郭嘉整体,心里的老龄化空前绝后!

  心理老龄化的一个重要表现,就是一切为了养老!年轻人背负沉重的压力,得不到财富,却支付了健康的代价!这当然不是年轻人想要的,但是却是姥人掌控话语权背景下,他们不得不接受的!

  看似把养老作为生存目的,那么这个郭嘉会有一个长远的念兴。实际上却导致了年轻人内心苦闷怨气的积压和沉淀,网络世界,是他们唯一的乐土!姥人是家庭观念极重的,而年轻人则是社会观念极重的,所以他们渴望交流和沟通,拒绝没有沟通的单向接受!

  除此以外,不遵守规则的混沌世界,私心私欲会被无限度的放大。膨胀的私欲,被权力扭曲的法律,放不到明珠监督笼纸里的权力,导致养老金的征收与发放,处于一个不公开不公平不实时不坦诚的境地!

  这种情况下,拿养老金说事儿,是注定了要被各种破污的!

  这个世界从契约制社会舶来各种知识和商品,当管理系统化扁平化的应用比例越来越高的时候,失去了基于人性本恶理念的批判与质疑,那么系统化扁平化工具就不再是生产效率的利器,而转化为杀人的利器!人的概念,生命只是其中一个方面,思想的禁锢,沟通的屏蔽,是生命另一面的风景!



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加卡布奇诺

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发表于2013-09-18 14:35:52 |只看该作者
4楼
小布丁布丁,您好!您所发的帖子“从以房养老与以房租养老,看未来的发展趋势”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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121212住户

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发表于2013-09-19 06:09:04 |只看该作者
5楼

极其赞赏这最后一句:

人的概念,生命只是其中一个方面,思想的禁锢,沟通的屏蔽,是生命另一面的风景!


请问,是原创么?



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dxhymeng

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发表于2013-09-22 13:49:45 |只看该作者
6楼

现今中国社会还没有达到以房养老这一步,不符合中国国情



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121212住户

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发表于2013-09-23 09:55:15 |只看该作者
7楼

说到底,这是个公信力的问题,考验执政能力呢。。。



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121212住户

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发表于2013-09-23 11:02:20 |只看该作者
8楼

看看这个吧===以房养老被指政府算计老百姓房子 官方紧急表态


//finance.sina.com.cn/china/20130923/023916818290.shtml 



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dxhymeng

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发表于2013-09-23 14:22:13 |只看该作者
9楼

刚刚还完房贷,接着又把房子交还给银行,一生只为银行打工了



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121212住户

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发表于2013-09-23 14:40:31 |只看该作者
10楼
引用:dxhymeng在2013-09-23 14:22:13写道:
10楼

刚刚还完房贷,接着又把房子交还给银行,一生只为银行打工了

 民可使由之不可使知之。。。



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